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商住两用房产抵押周转贷款,集体房子抵押出国留学贷款,商住两用房屋应急贷款,抵押二手住房商务活动贷款,抵押小产权房本经营贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住房借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对南阳抵押住房价值、性质要求比较高：要求南阳抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭住房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住房有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、南阳抵押住房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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办理企业房产生活支出贷款,抵押商住两用房子资金周转贷款,抵押自建房屋大额购物贷款,抵押全款住宅大额购物贷款,全款房本创业贷款等准备资料如下：
1、南阳现房借资所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）
2、现房所有权证（房本）
3、个人消费用途的现房借资合同
4、收入与工作证明（银行流水、工资流水等）
5、南阳企业借资营业四证,公司章程,公章,法人章,公司验资报告,购销合同,近六个月的银行流水,资产证明,年度财务报表和近一个月的度财务报表,上下游合同等
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如果你在急需要钱,但是又没办法借到的情况下,你可以用名下的住宅作为抵押物,向银行申请：商品房产建筑装修贷款,二手房子经营贷款,抵押小产权房屋经营贷款,集体住宅教育贷款,抵押企业房本生活支出贷款等大额,小额,长短期资金用于解决急需用钱的问题.
1、首先要向南阳银行提出借款申请,递交相关资料,等待初步批复
2、通过后,银行会对借款人进行审核评估.
3、住宅评估值,提供个人流水或公司流水、公司经营状况.
4、与南阳银行沟通确认住宅借款方案,之后签订住宅借款合同;
5、按规定办理放款手续,在这之前要办理完南阳住宅抵押登记,银行放款前还会再核查一次借款人的征信,所以平时请爱护自己的征信,避免因此而不能放贷.
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1．专门为南阳中小企业提供的一项长、中、短期借款（住房、汽车）.
2．主要解决南阳中小企业短期资金周转困难问题,急需用钱周转又借不到钱的情况.
3．住房借款、汽车借款门槛较低、抵押或质押物多样（住房、汽车、贵重物品、证券等）.
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